ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ КРОВЛЕ
"2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт. Нам надо найти место, где вода затекает", - так звучит фраза, когда Заказчик хочет выполнить ремонт кровли и устранить протечки.
Применение тепловизионного обследования в решении вопросов эксплуатации и ремонта кровли помогает эффективно находить протечки кровли. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.
Мы можем найти то место на кровле, где вода затекает, а не вытекает.
При поиске причин протечек учитываются несколько факторов:
- уклон кровли;
- время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
- состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв "пирога" кровли;
- наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.
Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.
Что может тепловизор на кровле:
- найти протечки на кровле;
- найти участки затекания влаги на наплавляемых кровлях;
- найти участки скопления влаги под мембранным окрытием кровли;
- найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам и строениям на кровле;
- найти участки повышенных тепловых потерь на чердаке;
- найти причины образования сосулек и наледи;
- точно составить карту дефектов кровли для последующих ремонтов.
Как обычно проходит ремонт кровли при появлении протечек.
Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание "найти и устранить". Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен "на глаз" и из опыта. Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут... А капитальный ремонт всей кровли бюджетом пока не предусмотрен. Что делать? Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду.Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.
Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:
СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется тепловизионная съёмка кровли.
По результатам тепловизионного обследования получаем наглядную картину с мокнущими участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.
Как получить ещё больше пользы от обследования - мы расскажем Вам во время работы. |
ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные визуально и тепловизором.
Теперь Вы точно знаете объём работ по ремонту и герметизации кровли
и можете оценить стоимость ремонта.
На чертежах подробно указаны все дефектные участки, требующие ремонта.
Как правильно составить карту дефектов и ничего не упустить - мы расскажем Вам перед началом работы.
|
НАЧАЛО РЕМОНТА КРОВЛИ: Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли. После согласования стоимости работа начинается.
Теперь Вы точно знаете, где надо проводить работы по герметизации и ремонту и сколько это стоит.
Как проконтролировать качество работы - мы расскажем Вам перед началом ремонтных работ.
|
Приведём пример: Как получилось сэкономить бюджет на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте - около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала "отдавать".
Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протекания - затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.
Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.
