Новости Новости   Новости
  Новости   Новости
АВ ГАРАНТ
 
 
   
 
 
   
01.09
Удаление плесени
Как найти причины появления плесени и навсегда избавиться от неё
навсегда
 
24.07
Срочный ремонт
"Мастер на час" для многоквартирного дома? Это возможно!
 
22.06
Прочистка и промывка трубопроводов и вентканалов
Прочистка и промывка канализации, водостока, дренажа, удаление
строительных засоров и жировых отложений
 
17.06
Перенос срока капитального ремонта МКД
Как подготовить документацию для переноса срока капитального
ремонта МКД
 
28.05
Поиск протечек на скатной кровле
Как найти точное место протечки на металлической кровле
тепловизором
 
31.04
Паспортизация фасадов
Как сделать паспорт фасадов
 
01.05
Поиск протечек на плоской кровле
Как найти причины протечек плоской кровли и сэкономить при
ремонте.
 
30.04
Аварийный ремонт протечек крыши (кровли)
При протечке крыши требуется срочное устранение причин. Как
быстро и правильно выполнить ремонт...
 
21.04
Ремонт плоской кровли
Аварийный, текущий и капитальный ремонт плоской (рулонной,
мягкой,
наплавляемой) кровли
 
15.04
Ремонт скатной (металлической) крыши
3 шага до качественной кровли
 
 
Новости

31.04.2015
   

ПАСПОРТ ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Паспорт фасадов здания необходим:

  1. Для проверки соответствия внешнего вида фасадов проекту.
  2. Для проверки технического состояния фасадов.
  3. Для контроля вносимых в процессе эксплуатации изменений фасадов в случае их переоборудования, установки дополнительного оборудования и реконструкции.
  4. Для точного подсчёта объёма и стоимости ремонтных работ, производимых на фасадах.
  5. Для решения спорных вопросов об объёмах выполненных работ.
  6. Паспорт фасада - это документ, который обязателен для всех на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006г. № 1135 "Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ДЕЛАТЬ ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Размер штрафа будет зависеть от нарушения. Приведём лишь некоторые штрафы для юридических лиц (ТСЖ, ЖСК, УК):

  • Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов - от 20 000 до 100 000 рублей (повторный штраф - от 150 000 до 500 000 рублей).
  • нарушение наружного оформления фасада здания, строения, ограждений и их элементов - от 20 000 до 100 000 рублей.
  • Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию фасада здания, строения, ограждения - от 20 000 до 100 000 рублей.

И штрафы быдут повторяться до устранения предписаний.

Поэтому, экономически выгодней разработать паспорт, внести и согласовать паспорт фасадов один раз, избавив себя от предписаний и штрафов.   

   


        СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА   


   

Стоимость работ по изготовлению паспорта фасадов здания составляет от 5 до 50 руб. за м2 площади фасадов и зависит:

  • от наличия технической сложности обмерных и чертёжных работ;
  • от наличия необходимых для оформления паспорта фасадов документов;
  • от принадлежности здания к охраняемым КГИОП объектам;
  • от площади фасадов.

Стоимость паспорта фасадов увеличивается, если у здания сложная архитектура и на фасадах много сложных архитектурных элементов, отсутствует согласование дополнительного оборудования на фасадах (кондиционеры, антенны, козырьки, видеокамеры, реклама и т.д.). 

Стоимость паспорта фасадов уменьшается, если на фасадах нет изменений или сложных элементов, если выполняется паспортизация нескольких фасадов одновременно. Также, значительно ускорит процесс и снизит стоимость работ наличие разрешительной документации у жильцов (или ТСЖ, ЖСК), установивших кондиционеры, козырьки, антенны, видеокамерырекламу и прочее оборудование.

ЭТАПЫ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ

Процесс изготовления паспорта фасадов состоит из следующих работ:

  1. Сбор необходимых документов.
  2. Фотофиксация фасадов.
  3. Измерение параметров здания и отдельных архитектурных элементов.
  4. Получение в КГИОП справки о статусе здания.
  5. Получение в КГА (или, если здание является памятником архитектуры - в КГИОП) колерного бланка.
  6. Получение в ГУП Трест ГРИ генерального плана фасадов.
  7. Изготовление цветных чертежей всех фасадов.
  8. Составление описательной части паспорта.
  9. Брошюровка собранных материалов (2 экземпляра).
  10. Согласование паспорта в КГА.

       ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ:   

   Технический паспорт здания, включающий в себя поэтажные планы ПИБ (копия);

  Свидетельство о собственности на здание или об оперативном управлении (копия);

  Доверенность для предоставления Ваших интересов в КГА, КГИОП и других структурах, имеющих отношение к паспортизации.

Все дальнейшие действия по поиску и получению документов в архивах, КГА, КГИОП, проектных огранизаций выполняются нашими специалистами совместно с ответственным представителем, при необходимости.

       ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ:

   Для многоквартирного жилого дома:
  • Устав ТСЖ, ЖСК (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
  • Письмо - выписка из книги личного приёма Главного архитектора СПб о согласовании проекта (копия).
  • Чертежи всех фасадов, выполненные в цвете с визой главного архитектора СПб (копия).
  • Акт приёмки закоченного строительством объекта приёмочной комиссией (копия).
  • Технический паспорт на здание (копия).
  • Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).
  • Чертежи всех фасадов в электронном виде.
  • Генеральный план участка Трест ГРИИ (1:500) (копия).   
   


        ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ФАСАДОВ И ИЗМЕНЕНИЙ ФАСАДОВ:   


   
  • Свидетельство о государственной трегистрации права собственности (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
  • Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
  • Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).


 

 

Новости
Новости   Новости Новости
  Новости
Новости
Перепечатка материалов, опубликованных на сайте, допускается только по согласованию с ООО "АВ-ГАРАНТ". Копирование и использование материалов разрешается только в случае наличия ссылки на сайт
http://www.av-garant.ru, как на источник получения информации. Ссылка должна быть расположена на видном месте, как правило, под фотографией и выполнена размером шрифта не менее чем основной текст сайта.
 
IT
 
Новости Новости
« align=»absmiddle