АВ-ГАРАНТ - Новости

ПАСПОРТ ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА

ДЛЯ ЧЕГО НУЖЕН ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Паспорт фасадов здания необходим:

Для проверки соответствия внешнего вида фасадов проекту.
Для проверки технического состояния фасадов.
Для контроля вносимых в процессе эксплуатации изменений фасадов в случае их переоборудования, установки дополнительного оборудования и реконструкции.
Для точного подсчёта объёма и стоимости ремонтных работ, производимых на фасадах.
Для решения спорных вопросов об объёмах выполненных работ.
Паспорт фасада - это документ, который обязателен для всех на основании Постановления Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006г. № 1135 "Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге".

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ НЕ ДЕЛАТЬ ПАСПОРТ ФАСАДОВ?

Размер штрафа будет зависеть от нарушения. Приведём лишь некоторые штрафы для юридических лиц (ТСЖ, ЖСК, УК):

Самовольное переоборудование фасада здания, строения, ограждения и их элементов - от 20 000 до 100 000 рублей (повторный штраф - от 150 000 до 500 000 рублей).
нарушение наружного оформления фасада здания, строения, ограждений и их элементов - от 20 000 до 100 000 рублей.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию фасада здания, строения, ограждения - от 20 000 до 100 000 рублей.

И штрафы быдут повторяться до устранения предписаний.

Поэтому, экономически выгодней разработать паспорт, внести и согласовать паспорт фасадов один раз, избавив себя от предписаний и штрафов.　　　

　　　　　　 СТОИМОСТЬ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА　　　

Стоимость работ по изготовлению паспорта фасадов здания составляет от 5 до 50 руб. за м2 площади фасадов и зависит:

от наличия технической сложности обмерных и чертёжных работ;
от наличия необходимых для оформления паспорта фасадов документов;
от принадлежности здания к охраняемым КГИОП объектам;
от площади фасадов.

Стоимость паспорта фасадов увеличивается, если у здания сложная архитектура и на фасадах много сложных архитектурных элементов, отсутствует согласование дополнительного оборудования на фасадах (кондиционеры, антенны, козырьки, видеокамеры, реклама и т.д.).

Стоимость паспорта фасадов уменьшается, если на фасадах нет изменений или сложных элементов, если выполняется паспортизация нескольких фасадов одновременно. Также, значительно ускорит процесс и снизит стоимость работ наличие разрешительной документации у жильцов (или ТСЖ, ЖСК), установивших кондиционеры, козырьки, антенны, видеокамеры, рекламу и прочее оборудование.

ЭТАПЫ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ

Процесс изготовления паспорта фасадов состоит из следующих работ:

Сбор необходимых документов.
Фотофиксация фасадов.
Измерение параметров здания и отдельных архитектурных элементов.
Получение в КГИОП справки о статусе здания.
Получение в КГА (или, если здание является памятником архитектуры - в КГИОП) колерного бланка.
Получение в ГУП Трест ГРИ генерального плана фасадов.
Изготовление цветных чертежей всех фасадов.
Составление описательной части паспорта.
Брошюровка собранных материалов (2 экземпляра).
Согласование паспорта в КГА.

　　　　　　 ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ НАЧАЛА РАБОТЫ:　　　

Технический паспорт здания, включающий в себя поэтажные планы ПИБ (копия);

Свидетельство о собственности на здание или об оперативном управлении (копия);

Доверенность для предоставления Ваших интересов в КГА, КГИОП и других структурах, имеющих отношение к паспортизации.

Все дальнейшие действия по поиску и получению документов в архивах, КГА, КГИОП, проектных огранизаций выполняются нашими специалистами совместно с ответственным представителем, при необходимости.

　　　　　　 ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ПАСПОРТА ФАСАДОВ:

　　　Для многоквартирного жилого дома:

Устав ТСЖ, ЖСК (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
Письмо - выписка из книги личного приёма Главного архитектора СПб о согласовании проекта (копия).
Чертежи всех фасадов, выполненные в цвете с визой главного архитектора СПб (копия).
Акт приёмки закоченного строительством объекта приёмочной комиссией (копия).
Технический паспорт на здание (копия).
Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).
Чертежи всех фасадов в электронном виде.
Генеральный план участка Трест ГРИИ (1:500) (копия).

　　　　　　 ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТОВ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ФАСАДОВ И ИЗМЕНЕНИЙ ФАСАДОВ:　　　

Свидетельство о государственной трегистрации права собственности (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (нотариально заверенная копия) - 2 экз.
Поэтажные планы ПИБ и план кровли или чердачных помещений на здание или сооружение (копия).