Новости Новости   Новости
  Новости   Новости
АВ ГАРАНТ
 
 
   
 
 
   
01.09
Удаление плесени
Как найти причины появления плесени и навсегда избавиться от неё
навсегда
 
24.07
Срочный ремонт
"Мастер на час" для многоквартирного дома? Это возможно!
 
22.06
Прочистка и промывка трубопроводов и вентканалов
Прочистка и промывка канализации, водостока, дренажа, удаление
строительных засоров и жировых отложений
 
17.06
Перенос срока капитального ремонта МКД
Как подготовить документацию для переноса срока капитального
ремонта МКД
 
28.05
Поиск протечек на скатной кровле
Как найти точное место протечки на металлической кровле
тепловизором
 
31.04
Паспортизация фасадов
Как сделать паспорт фасадов
 
01.05
Поиск протечек на плоской кровле
Как найти причины протечек плоской кровли и сэкономить при
ремонте.
 
30.04
Аварийный ремонт протечек крыши (кровли)
При протечке крыши требуется срочное устранение причин. Как
быстро и правильно выполнить ремонт...
 
21.04
Ремонт плоской кровли
Аварийный, текущий и капитальный ремонт плоской (рулонной,
мягкой,
наплавляемой) кровли
 
15.04
Ремонт скатной (металлической) крыши
3 шага до качественной кровли
 
 
Новости

УДАЛЕНИЕ ПЛЕСЕНИ, ГРИБКОВ И ДРУГИХ БИОПОРАЖЕНИЙ

Материал создан на основании обследования 
квартиры в многоквартирном доме.
Информация будет полезна для тяжёлых случаев
образования биопораженийкогда качественное 
удаление плесени возможно только после проведения
ремонта фасада и совместной работы собственника
помещений и управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖСК).

 

Опасна ли плесень для строительных конструкций? Вредна ли плесень для здоровья
Ответ однозначный - ДА!

Плесень разрушает Ваш дом, поскольку развитие плесневых грибов на конструкциях приводит к физическому разрушению последних.
Плесень разрушает Ваше здоровье, являясь причиной таких серьёзных заболеваний, как астма, пневмония, заболевания дыхательной системы, синусит, сухой кашель, кожные высыпания, расстройство желудка, головные боли, носовые кровотечения. Знакомые симптомы?...

Что же делать? Как бороться с плесенью?: Возможно ли её победить? Да, возможно.
Надо начать с главного - понимания того, что плесень не появляется просто так, плесень - это последствия нарушения условий эксплуатации помещения, последствия протечек, промерзания стен, нарушения строительства и пр.

Очень часто это условие игнорируют, поскольку нет ни возможностей, ни знаний, а часто и просто желания разбираться с причиной появления плесени.

Первое, что делает человек, обнаружив плесень - покупает скребок и раствор антиплесени в ближайшем магазине - отмывает и отскребает её сам.

Увы, через некоторое время плесень появляется вновь и вновь... унося здоровье, время , деньги...


Итак:
- плесень - это коварная и опасная для здоровья гадость, требующая немедленных действий по её устранению;
- борьба с плесенью - это сложная многофакторная задача не в одно действие, требующая специальных знаний и опыта.
- самостоятельная борьба с плесенью - занятие трудное и неблагодарное, поскольку мала вероятность её успеха.


Какой вывод? Правильно. Обратитесь к тому, кто знает, умеет и имеет опыт в этом вопросе.
Компания ООО "АВ-ГАРАНТ", сайт www.av-garant.ru - удаление плесени.



Случай из нашей практики.

Однажды человек купил квартиру со свежим косметическим ремонтом.
Через некоторое время стал замечать, что обои стали мокнуть после дождя и отваливаться.
Он попытался выяснить причину протечек и начал отрывать обои. При отрывании обоев со стены посыпались мокрицы и обнажились стены с чёрной плесенью!!! Мерзость!

Комментарий специалиста:
Предыдущие собственники утеплили стены изнутри полистиролом. Под утеплителем образовался конденсат (точка росы) и развилась колония плесени, на стенах появился грибок, по полу и стенам  поползли мокрицы. Жить в такой квартире было холодно, сыро и опасно для здоровья взрослых и детей.


ОПАСНА ЛИ ЭТА ПЛЕСЕНЬ?

Мы провели исследование плесени на стенах и в воздухе всех помещений
Оказалось:

1. На отделочных материалах в очагах поражения выявлена крайне высокая концентрация спор плесневых грибов. Обнаружены виды плесневых грибов, относящиеся к IV группе патогенности и способные вызывать микотические заболевания человека. Развитие плесени на поражённых материалах приводит к повышению концентрации вредоносных спор в воздухе всей квартиры.


2. В воздушной среде обследованных помещений на момент исследования выявлено превышение численности спор плесневых грибов в 1,5-2 раза по сравнению с предельно допустимой концентрацией, в связи с чем необходимо срочно принять меры по дезинфекции и ремонту.

3. В целом микологическую ситуацию в обследованных помещениях можно классифицировать как неблагоприятную.

4. На момент обследования помещения непригодны для пребывания людей по причине массового заражения плесневыми грибами, а также для проведения каких-либо ремонтных работ, до момента завершения антиплесневой обработки.

Вывод:
Так оставлять нельзя, Надо удалять плесень! 

ПОЧЕМУ ПОЯВИЛАСЬ ПЛЕСЕНЬ?

Мы провели обследование стен и нашли причины появления плесени:
1) вода затекает снаружи через межпанельные швы и трещины на стенах;
2) стена была утеплена изнутри пенопластом, в результате чего образовался конденсат на стенах под слоем утеплителя;
3) воздухообмен в квартире нарушен из-за пластиковых окон, потолки обклеены ПВХ-плитками, утепление стен пенопластом изнутри - всё это делает из помещения инкубатор для плесени.

МЕТОДИКА УСТРАНЕНИЯ ПРИЧИН ПОЯВЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ И УДАЛЕНИЯ ПЛЕСЕНИ:


1. Определение степени заражения и опасности плесени.
Определили вид плесени на стенах и исследовали воздух в помещений.
На данном этапе мы понимаем, опасна ли данная флора для строительных конструкций и для здоровья людей.

2. Почему плесень появилась и что с этим делать?
Провели техническое обследование и выявили причины появления плесени (грибков, биопоражений, неприятной флоры и фауны).
На данном этапе выявляются дефекты, без устранения которых борьба с плесенью будет бессмысленной. По результатам обследования будет составлена дефектная ведомость, на основании которой следует провести ремонтные работы: заделать трещины на стенах, устранить течь, загерметизировать швы и утеплить стены отремонтировать приточноытяжную вентиляцию, поставить в окна приточные клапана, или выполнить другие работы, рекомендованные специалистами.

3. Борьба с плесенью внутри помещений.
Выбрали средства и метод борьбы с плесенью исходя из вида плесени, материала конструкций и окружающих условий.
Нельзя же в детской комнате с вредными веществами шутить.
По результатам микологического исследования и рекомендациям технического обследования выполняется очистка помещений и конструкций от поражённых материалов, обработка поверхностей или пропитка на нужную глубину до полного удаления биоповреждений.
Выполнена обработка воздуха ультрафиолетом.
После удаления плесени и грибка выполнена повторная проверка помещения на уровень заражения

4. Ремонт фасада.

По результатам технического обследования составлена дефектная ведомость, на основании которой выполняются ремонтные работы:
1) ремонт панелей фасада;
2) утепление и герметизация межпанельных швов;
3) инъецирование трещин в строительных конструкциях с усилением скобами и установкой контрольного маяка для мониторинга развития трещин;
4) гидрофобизация фасада.

5. Плесень больше не появится.

Только после устранения причин появления биопоражений и устранения самой плесени можно проводить отделочные работы.
Даны рекомендации по поддержанию климата и содержанию помещения. Установлены приточные клапана в окна. Восстановлен воздухообмен. Устранены трещины и протечки. Добавлены радиаторы отопления на промерзающие стены

Устранение плесени прошло успешно!

Собственник вернулся в квартиру. Воздух стал чистым. Плесень исчезла. Жильцы стали чувствовать себя лучше. Дышать стало легче.

По материалам обследования ООО "АВ-ГАРАНТ"










01 Сентябрь 2015
 

"Мастер на час" для многоквартирного дома? Это возможно!


Как часто строительная компания отказывается от предложенной Вами работы из-за небольших объёмов?

от если Вам всю кровлю надо будет сделать, тогда звоните", - говорят кровельщики.

А что, если надо сделать небольшой объём работЕсли надо тут подлатать, тут подкрутить, тут заменитьНу нет сейчас средств на капитальный ремонт!

Мы получаем от пресдедатей, управляющих и инженеров заявки на выполнение небольших объёмов работ, но чтобы приехал "нормальный" специалист, посмотрел фронт работ, сделал саму работу.

"Мастер на час для ТСЖ"

Мастер на час - это услуга для юридических и физических лиц, которым нужен срочный ремонт с возможностью выполнения работ как разово, так и регулярно. 

Мастер на час - это многорукий специалист для выполнения срочных и небольших объёмов работ, имеющий профессиональное оборудование и опыт.

Мастер на час - это услуга, позволяющая не имея в штате специалистов разных специальностей, иметь опытного сотрудника "под рукой".

Мастер на час - это возможность экономить на покупке оборудования и инструментов, у специалиста есть свой.

Перечень работ:

- Кровельщик (заплаточный ремонт, устранение протечек кровли, труб, герметизация швов и т.д.)

- Сантехник по внутренним сетям (замена труб, замена сантехнического оборудования, устранение течи и т.д.)


Сантехник по наружным сетям (прочистка и промывка канализации, прочистка вентиляции, удаление засоров, удаление жировых отложений в вентканалах и т.д.)

- Электрик (замена и ремонт розеток, лампочек в подъездах и квартирах)

- Специалист по удалению плесени (миколог, который поможет решить проблемы с биопоражениями на стенах)

- Специалист по поиску протечек в трубах тёплого пола с тепловизором - покажет, где протекает труба, где заложены провода или трубы тёплого пола.

- Специалист по поиску промерзания - найдёт причины проимерзания стен, покажет, откуда дует холод, объяснит, как утеплить стены и окна.

- Установщик дверей.


Выполнение других работ можно обсудить со специалистом по телефону в Санкт-Петербурге: (812) 309-85-67







24 Июль 2015
 

ПРОЧИСТКА И ПРОМЫВКА
КАНАЛИЗАЦИИ, ВОДОСТОКА, ДРЕНАЖА, УДАЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЗАСОРОВ И ЖИРОВЫХ ОТЛОЖЕНИЙ



  • Видеодиагностика системы канализации
  • Видеодиагностика вентканалов
  • Гидродинамическая прочистка канализации, водостока, дренажа
  • Очистка и промывка канализационных трубопроводов до 550мм
  • Очистка и промывка водостока
  • Очистка и промывка дренажа
  • Очистка и промывка канализационных колодцев
  • Удаление строительных засоров
  • Очистка и промывка систем отопления, водоснабжения и вентиляции
  • Видеодиагностика труб для определения уровня отложений и планирования ремонтов
  • Промывка и очистка систем отопления 
  • Проверка систем вентиляции
  • Удаление жировых отложений
  • Осмотр веншахт для определения причин отсутствия тяги и поиска непроектных решений

С НАМИ УДОБНО РАБОТАТЬ:

- мы имеем собственное оборудование и квалифицированных специалистов, имеющих практический опыт прочистки и промывки сложных систем предприятий, многоквартирных домов, бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов, кафе и ресторанов, частных домов.

- мы не просто чистим и моем, мы решаем конкретно Вашу проблему.
Пример:
Заявка: Система вытяжной вентиляции не справляется, стоит запах. Надо провести обследовние и выполнить реконструкцию системы.
Решение: Выполнен осмотр системы и видеодиагностика воздуховодов. Выявлен засор венкканалов строительным мусором и плёнкой, раскрывшейся после запуска системы вентиляции. Выполнена прочистка и удаление мусора. Вентиляция работает в нормальном режиме. Реконструкция не требуется.


- работаем по безналичному расчёту, выполняя как разовые заказы, так и постоянное сервисное обслуживание, позволяющее выезжать на объект без потери времени на согласование договорных условий.

- имеем допуск СРО на обследование зданий и сооружений.



 


ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ ИЛИ ЗАДАТЬ ВОПРОС:


Принимаем заявки на прочистку и промывку канализации, водостока, дренажа, удаление строительных засоров и жировых отложений
в Санкт-Петербурге и Ленинградской области



Заявку в письемнном виде можно отправить по электронной почте:


info@av-garant.ru



телефоны: 8(812) 309-85-67
                     8(921) 868-03-23





 
22 Июнь 2015
 

ПОДГОТОВКА ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ 
ДЛЯ ПЕРЕНОСА СРОКА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД




Справка о программе капремонта:


Региональная программа сформирована на период 25 лет и предусматривает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с учетом предусмотренного финансирования. При условии увеличения финансирования программа будет корректироваться, в части приближения сроков проведения ремонтов на более ранний период.
Правительство Петербурга утвердило программу капремонта на 2015 год.

В общей сложности планируется выполнить ремонт в 1702 домах (в 2014 – в 1266 домах). Будет выполнена замена 872 лифтов в 349 домах, ремонт 473 крыш и 147 фасадов. В 313 зданиях будет проведен ремонт систем холодного водоснабжения, 445 – теплоснабжения, в 65 – горячего водоснабжения, в 65 – газоснабжения, в 261 – водоотведения.

В общей сложности на эти цели из бюджета будет выделено 7 млрд рублей. 300 млн рублей, собранные с собственников в ноябредекабре 2014 года, будут направлены на подготовку проектов для проведения капремонта в 2016 году. Тогда же будут потрачены средства, которые соберут с граждан в течение 2015 года.


Почему возникает вопрос о переносе срока капитального ремонта на более ранний?

“Наш дом включили в программу капремонта на 2025 год, но кровля (фасады, системы) требуют ремонта уже сегодня! Как перенести срок капитального ремонта на более ранний срок?”

“Нас включили в программу по ремонту кровли на 2017 год, но мы отремонтировали её за свой счёт в прошлом году! Как нам перенести срок на более поздний?”
Очередность проведения капитального ремонта определена в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» по следующим параметрам:
  1. Физический износ конструктивных элементов дома или инженерного оборудования;
  2. Продолжительность эксплуатации (межремонтный срок);
  3. Аварийное состояние конструкций.
При фактическом обследовании домов выявляются новые дефекты строительных конструкций и инженерных систем, влияющие на их техническое состояние. Если дефектов достаточное количество и их совокупность может привести к аварийным ситуациям, то возможен перенос сроков капитального ремонта. Основанием для пересмотра сроков является техническое обследование с обоснованием аварийного состояния строительных конструкций или инженерных систем. При выявлении аварийности отдельных элементов и на основании решения общего собрания собственников, дом может быть включен в краткосрочный план реализации региональной программы с пересмотром сроков на более ранние. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год. 
Таким образом, Жилищным кодексом предусмотрена возможность переноса срока капитального ремонта дома на более ранний.

Какие виды услуг или работ финансируются за счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт МКД  Санкт-Петербурга?
За счёт средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, финансируются следующие виды услуг или работ:
1. Услуги или работы по капитальному ремонту общего имущества в МКД, перечень которых установлен ч.1 ст.166 ЖК РФ:
  • ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт крыши;
  • ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • ремонт фасада;
  • ремонт фундамента многоквартирного дома.
2. Замена и (или) восстановление строительных конструкций МКД или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основанием для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции отсутствуют.
3. Разработка и (или) экспертиза проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД (в случае, если подготовка и (или) экспертиза проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности).
4. Ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте МКД)
5. Осуществление строительного контроля.
6. Погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Расчеты за выполненные работы по техническому обследованию (экспертизе) строительных конструкций и инженерных систем должны осуществляться за счёт фонда текущего ремонта, учтенного годовыми планами общего собрания собственников помещений.
Для выполнения работ по техническому обследованию требуется наличие выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Что входит в состав технического обследования (экспертизы) МКД или определите цель обследования
В зависимости от поставленных целей различают следующие виды обследований МКД:
Оценка технического состояния и степени износа строительных конструкций и инженерных систем здания.
  • Визуальное обследование элементов строительных конструкций или элементов инженерных систем с помощью необходимых приборов и инструментов.
  • Разработка карты дефектов и их фотофиксация;
  • Составление ведомости дефектов для расчёта сметы на ремонт;
  • Оценка физического и морального износа;
  • Выдача технического заключения с выводами о причинах появления дефектов и рекомендациями по их устранению.
Определение технического состояния для проведения реконструкции, модернизации, перепланировки или надстройки.
  • Визуальное обследование элементов строительных конструкций или элементов инженерных систем с помощью необходимых приборов и инструментов.
  • Разработка карты дефектов и их фотофиксация;
  • Оценка физического и морального износа;
  • Выполнение контрольных вскрытий (отшурфовка) по согласованной Программе
  • Отбор и лабораторные исследования образцов.
  • Составление заключения о техническом состоянии строительных конструкций с разработкой рекомендаций о дальнейшей безаварийной эксплуатации здания и возможности реконструкции, модернизации, перепланировки или надстройки здания.
  • Выдача рекомендаций по усилению строительных конструкций для разработки проектно-сметной документации.


Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию:

  • проведение технического обследования, определение физического и морального износа объектов проектирования;
  • составление проектно-сметной документации для всех проектных решений по перепланировке, функциональному переназначению помещений, замене конструкций, инженерных систем или устройству их вновь, благоустройству территорий и другим аналогичным работам;
  • технико-экономическое обоснование капитального ремонта и реконструкции;
  • разработку проекта организации капитального ремонта и реконструкции и проекта производства работ, который разрабатывается подрядной организацией.
Утверждение и переутверждение проектно-сметной документации на капитальный ремонт и реконструкцию должно осуществляться владельцем.

Вопросы
@ Ст. 44 ЖК: К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме Требуется ли прописывать в листе для голосования сроки ремонта, объем работ, стоимость материалов и т.д.?
Ответ: Для накопления средства на капремонт указывать сроки, объёмы, материалы и т.д. не требуется. Достаточно указать, что создается накопительный фонд и стоимость с квадратного метра (или даже просто стоимость с квадратного метра).  Если планируется проведение капитального ремонта конкретных строительных конструкций (фасады, кровля) или систем (ЦО, ХВС, ГВС, К, ЭО), то кратко описывается предмет ремонта (например - ремонт кровли) и его стоимость, как общая, так и с квадратного метра, составленная на основании технического обследования и дефектной ведомости.

@ Кто виноват, если во время ожидания капитального ремонта фасадов на машину упал кусок облицовки фасада?
Ответ: Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
  • путем заключения договора управления МКД с УК - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ;
  • путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении МКД), - в соответствии со ст.164 ЖК РФ;
б) ТСЖ, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
  • путем членства собственников помещений в указанных организациях  -  в соответствии с разделами V и VI ЖК РФ;
  • путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 ЖК РФ.
Если физический износ общего имущества достиг уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.

Степень виновности будет устанавливаться в суде. Таким образом, первостепенная ответственность лежит на председателе или управляющем, но если были предприняты необходимые меры по устранению опасности, а пострадавшая сторона нарушила правила парковки, поставив машину в неположенном месте, то возможно иное решение.

@  Как формируется программа капитального ремонта домов? Можно ли добиться включения нашего дома в программу капремонта на следующий год?
Ответ: Существует два программных документа, которые исполняет фонд капитального ремонта. Первый – это долгосрочная программа капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитанная до 2043 года, а второйкраткосрочная программа (план) на текущий год, т.е. на 2015. Первоначально краткосрочная программа на каждый год формируется на основе данных от управляющие компаний, предоставляющих сведения о техническом состоянии домов. Поэтому, если Вы считаете, что именно в Вашем доме должен пройти капитальный ремонт в следующем году, то необходимо обратиться в Вашу управляющую компанию и получить соответствующее заключение специализированной организации.


@ Как доказать необходимость капитального ремонта и переноса сроков? Достаточно ли фотографий и описания неисправностей или нужна экспертиза
Ответ: Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (п.13) осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы Согласно п.14, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений) (далее - акт осмотра). Физический износ конструкций, инженерных систем и других объектов общего имущества многоквартирных домов определяется путём их обследования визуальным способом (по внешним признакам износа), инструментальными методами контроля и испытания их в соответствии с требованиями ВСН 57-88(р), “Положение по техническому обследованию жилых зданий”, а количественная оценка физического износана основании требований ВСН 53-86(р) “Правила оценки физического износа жилых зданий” и применения соответствующих расчётных формул, таблиц или графиков, приведенных в данных документах. В соответствии с требованиями СП 31-01-2003 , при необходимости, техническое состояние несущих строительных конструкций многоквартирных домов может быть установлено специализированными организациями.

17 Июнь 2015
 

ПОИСК ПРОТЕЧЕК
НА СКАТНОЙ (МЕТАЛЛИЧЕСКОЙ) КРОВЛЕ С ЧЕРДАЧНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ


Обследование металлической кровли тепловизором снаружи и со стороны чердака позволяет:
  • найти протечки на кровле;
  • найти места, где вода затекает;
  • определитькакие фальцы требуют герметизации;
  • найти дефекты гидроизоляции примыканий к парапетам, вентшахтам и строениям на кровле;
  • найти и зафиксировать последствия протечек - т.е. места, где вода вытекает;
  • составить карту дефектов для расчёта сметы на ремонт кровли;
  • определить точный объём работ по ремонту кровли.



Если кровельщики уже ремонтировали кровлю, а протечки остались,
выход есть - найти место протечки тепловизором!

"Два раза вызывали бригаду кровельщиков,
а вода, всё равно, где-то затекает".

"На ремонт всей кровли денег нет.
Надо найти только дефектные участки".

Произошла протечка, появились жалобы. Обычно, вызываются кровельщики, которые "на глаз" определяют место ремонта и объём работ, которая получает задание "найти и устранить". Кровельщик осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен "на глаз" и "из опыта".
Подготовку к ремонту кровли рекомендуется начинать с обследования, состоящего из следующих этапов:


1 ЭТАП: Визуальный осмотр кровли и поиск протечек тепловизором.
По результатам тепловизионного и визуального обследования получаем наглядную картину кровли с мокнущими участками кровли и находим места затекания воды под окрытие кровли, протекающие фальцевые соединения.
Фото 1. В результате осмотра выявлены причины протечек и их последствия.

ЭТАП: По результатам обследования составляется карта дефектов и, при необходимости, смета на ремонт конструкций крыши и окрытия кровли.

Фото 2. Карта дефектов на плане кровли с указанием выявленных дефектов и объёма ремонтных работ.

ЭТАП: Ремонт конструкций крыши и окрытия кровли, герметизация фальцевых соединений и примыканий.
Силами кровельщиков выполнить герметизацию фальцев, примыканий к парапетам и вентшахтам и замену дефектных участков окрытия. При необходимости, выполнить ремонт или замену элементов стропильной системы.
Фото 3. Выполняется ремонт элементов стропильной системы и окрытия кровли, гидроизоляция фальцев и примыканий к строениям на кровле.

Результатом проделанной работы станет отремонтированная с минимальными затратами кровля.


Приведём пример поиска протечек на кровле: 
Как получилось сэкономить 85% средств, выделенных на ремонт кровли и устранить протечки.

В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте - около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала "отдавать".

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протекания - затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

28 Май 2015
 
1 2 3 >>

 

Новости
Новости   Новости Новости
  Новости
Новости
Перепечатка материалов, опубликованных на сайте, допускается только по согласованию с ООО "АВ-ГАРАНТ". Копирование и использование материалов разрешается только в случае наличия ссылки на сайт
http://www.av-garant.ru, как на источник получения информации. Ссылка должна быть расположена на видном месте, как правило, под фотографией и выполнена размером шрифта не менее чем основной текст сайта.
 
IT
 
Новости Новости
« align=»absmiddle