ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ   ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
  ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ   ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
АВ ГАРАНТ
 
 
   
 
   

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:

  • аварийное состояние здания
  • новое строительство
  • изменение назначения здания или перепланировка
  • капитальный ремонт здания
  • протечки кровли
  • намокание фасада снаружи и внутри помещений
  • разрушение вентшахт и строений на кровле
  • разрушение стропильной системы
  • трещины в стенах поверхностные и сквозные
  • отслоение штукатурного слоя
  • разрушение кирпичной кладки, появление высолов
  • нарушение геометрии здания
  • разрушение или появление трещин в элементах несущих строительных конструкций
  • угроза обрушения козырьков или балконов
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
 или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге

РЕЗУЛЬТАТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ

ВЫ получите РЕЗУЛЬТАТ, адаптированный под ВАШИ ЦЕЛИ:

По результатам технического обследования здания или его элементов будут:

  • выявлены причины возникновения дефектов
  • составлена дефектная ведомость с перечнем участков, подвергшихся разрушению
  • выданы рекомендации по устранению выявленных дефектов
  • составлено техническое заключение
  • разработана сметная документация на проведение локального или капитального ремонта
  • разработан проект усиления строительных конструкций
 
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
 или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге

Подробнее о техническом обследовании …

Система технического обследования зданий и сооружений включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:

  • инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) зданий;
  • инструментальный контроль технического состояния зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования;
  • техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;
  • техническое обследование (экспертиза) зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.

Цель технического обследования здания заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.
Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов: подготовительного, общего и детального обследования здания, составления технического заключения, дефектных ведомостей и сметной документации.
На подготовительном этапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.
Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию зданий являются:

  • техническое задание;
  • инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
  • акт последнего общего осмотра здания, выполненного обслуживающим персоналом или обслуживающей организацией;
  • сведения об участке строительства (сейсмичность, наличие карстов и др.);
  • справка КГА, КГИОП о целесообразности проведения комплексного капитального ремонта, надстройки, реконструкции здания, с градостроительной точки зрения, и указанием, находится ли здание на учете Государственной инспекции по охране памятников истории и архитектуры;
  • геоподоснова, выполненная специализированной организацией.

На каждом этапе наши специалисты помогут Вам определиться с задачами и целями технического обследования и объёмом работ, необходимых для достижения цели.

ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
 или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге

Общее обследование следует проводить для предварительного ознакомления со зданием и составления программы детального обследования конструкций.
При общем обследовании здания выполняют следующие работы:

  • определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;
  • анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;
  • осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад;
  • намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;
  • изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод;
  • устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
  • оценивают расположение здания в застройке, с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.

Детальное обследование зданий должно выполняться для уточнения конструктивной схемы зданий, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом.

При детальном обследовании выполняют работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкций, материалов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов, оборудования для испытаний.

ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ
В ТЕХНИЧЕСКОМ ЗАКЛЮЧЕНИИ
(ОТЧЁТЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ)

Техническое заключение по результатам детального обследования здания для проектирования его капитального ремонта, модернизации или реконструкции должно содержать:

  • перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;
  • историю сооружения;
  • описание окружающей местности;
  • описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
  • определение физического и морального износа здания;
  • описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
  • чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
  • расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций и основания фундаментов;
  • обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
  • геологические и гидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;
  • анализ причин аварийного состояния здания, если таковые имеются;
  • фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
  • выводы и рекомендации.

Сметная документация выполняется в базе ГОСЭТАЛОН, или по ведомственным расценкам (ВУЕР, ЕНиР, …), или по прайс-листам.

ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
 или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ   ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
  ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
Перепечатка материалов, опубликованных на сайте, допускается только по согласованию с ООО "АВ-ГАРАНТ". Копирование и использование материалов разрешается только в случае наличия ссылки на сайт
http://www.av-garant.ru, как на источник получения информации. Ссылка должна быть расположена на видном месте, как правило, под фотографией и выполнена размером шрифта не менее чем основной текст сайта.
 
IT
 
ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ
« align=»absmiddle