ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПРИЧИНЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ:
|
- аварийное состояние здания
- новое строительство
- изменение назначения здания или перепланировка
- капитальный ремонт здания
- протечки кровли
- намокание фасада снаружи и внутри помещений
- разрушение вентшахт и строений на кровле
- разрушение стропильной системы
- трещины в стенах поверхностные и сквозные
- отслоение штукатурного слоя
- разрушение кирпичной кладки, появление высолов
- нарушение геометрии здания
- разрушение или появление трещин в элементах несущих строительных конструкций
- угроза обрушения козырьков или балконов
|
|
|
|
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге
РЕЗУЛЬТАТ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
ВЫ получите РЕЗУЛЬТАТ, адаптированный под ВАШИ ЦЕЛИ:
По результатам технического обследования здания или его элементов будут:
- выявлены причины возникновения дефектов
- составлена дефектная ведомость с перечнем участков, подвергшихся разрушению
- выданы рекомендации по устранению выявленных дефектов
- составлено техническое заключение
- разработана сметная документация на проведение локального или капитального ремонта
- разработан проект усиления строительных конструкций
|
|
|
|
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге
Подробнее о техническом обследовании …
Система технического обследования зданий и сооружений включает следующие виды контроля в зависимости от целей обследования и периода эксплуатации здания:
- инструментальный приемочный контроль технического состояния капитально отремонтированных (реконструированных) зданий;
- инструментальный контроль технического состояния зданий в процессе плановых и внеочередных осмотров (профилактический контроль), а также в ходе сплошного технического обследования;
- техническое обследование зданий для проектирования капитального ремонта и реконструкции;
- техническое обследование (экспертиза) зданий при повреждениях конструкций и авариях в процессе эксплуатации.
Цель технического обследования здания заключается в определении действительного технического состояния здания и его элементов, получении количественной оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происходящих во времени для установления состава и объема работ капитального ремонта или реконструкции на объекте.
Техническое обследование зданий должно состоять из следующих этапов: подготовительного, общего и детального обследования здания, составления технического заключения, дефектных ведомостей и сметной документации.
На подготовительном этапе должно проводиться изучение архивных материалов, норм, по которым велось проектирование, сбор исходных и иллюстративных материалов.
Исходными данными для выполнения работ по техническому обследованию зданий являются:
- техническое задание;
- инвентаризационные поэтажные планы и технический паспорт на здание;
- акт последнего общего осмотра здания, выполненного обслуживающим персоналом или обслуживающей организацией;
- сведения об участке строительства (сейсмичность, наличие карстов и др.);
- справка КГА, КГИОП о целесообразности проведения комплексного капитального ремонта, надстройки, реконструкции здания, с градостроительной точки зрения, и указанием, находится ли здание на учете Государственной инспекции по охране памятников истории и архитектуры;
- геоподоснова, выполненная специализированной организацией.
На каждом этапе наши специалисты помогут Вам определиться с задачами и целями технического обследования и объёмом работ, необходимых для достижения цели.
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге
Общее обследование следует проводить для предварительного ознакомления со зданием и составления программы детального обследования конструкций.
При общем обследовании здания выполняют следующие работы:
- определяют конструктивную схему здания, выявляют несущие конструкции по этажам и их расположение;
- анализируют планировочные решения в сочетании с конструктивной схемой;
- осматривают и фотографируют конструкции крыши, дверные и оконные блоки, лестницы, несущие конструкции, фасад;
- намечают места выработок, вскрытий, зондирования конструкций в зависимости от целей обследования здания;
- изучают особенности близлежащих участков территории, вертикальной планировки, состояние благоустройства участка, организацию отвода поверхностных вод;
- устанавливают наличие вблизи здания засыпанных оврагов, термокарстовых провалов, зон оползней и других опасных геологических явлений;
- оценивают расположение здания в застройке, с точки зрения подпора в дымовых, газовых, вентиляционных каналах.
Детальное обследование зданий должно выполняться для уточнения конструктивной схемы зданий, размеров элементов, состояния материала и конструкций в целом.
При детальном обследовании выполняют работы по вскрытию конструкций, испытанию отобранных проб, проверке и оценке деформаций, определению физико-механических характеристик конструкций, материалов, грунтов и т.п. с использованием инструментов, приборов, оборудования для испытаний.
ЧТО ДОЛЖНО БЫТЬ
В ТЕХНИЧЕСКОМ ЗАКЛЮЧЕНИИ
(ОТЧЁТЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ)
Техническое заключение по результатам детального обследования здания для проектирования его капитального ремонта, модернизации или реконструкции должно содержать:
- перечень документальных данных, на основе которых составлено заключение;
- историю сооружения;
- описание окружающей местности;
- описание общего состояния здания по внешнему осмотру;
- определение физического и морального износа здания;
- описание конструкций здания, их характеристик и состояния;
- чертежи конструкций здания с деталями и обмерами;
- расчет действующих нагрузок и поверочные расчеты несущих конструкций и основания фундаментов;
- обмерные планы и разрезы здания, планы и разрезы шурфов, скважин, чертежи вскрытий;
- геологические и гидрогеологические условия участка, строительную и мерзлотную характеристику грунтов основания (при необходимости), условия эксплуатации;
- анализ причин аварийного состояния здания, если таковые имеются;
- фотографии фасадов и поврежденных конструкций;
- выводы и рекомендации.
Сметная документация выполняется в базе ГОСЭТАЛОН, или по ведомственным расценкам (ВУЕР, ЕНиР, …), или по прайс-листам.
ДЛЯ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ
Вы можете отправить запрос по электронной почте
или позвонить по телефону в Санкт-Петербурге
|